Mặt bằng căn hộ đẹp, cao cấp giá thành phải chăng luôn là chủ đề được rất nhiều người tìm kiếm. Khách hàng hiểu như thế nào về định nghĩa mặt bằng căn hộ? Những mẫu mặt bằng căn hộ cao cấp nào đang được ưa chuộng hiện nay? Pres sẽ giải đáp tất cả các vấn đề mà khách hàng quan tâm qua bài viết dưới đây.
Mặt bằng là gì? Mặt bằng căn hộ chung cư là gì?
Có hai định nghĩa cần giải đáp mà rất nhiều khách hàng thắc mắc đó chính là mặt bằng và mặt bằng căn hộ chung cư.
Khái niệm mặt bằng
Mặt bằng là hình chiếu phần còn lại của ngôi nhà lên mặt phẳng hình chiếu bằng sau khi đã tưởng tượng cắt bỏ đi phần trên (phần mái) bằng một mặt phẳng cắt song song với mặt phẳng hình chiếu bằng.
Thông thường, người ta chọn vị trí cắt ở độ cao 1,5m so với nền để có có nhìn tổng quan rõ nhất và diễn tả chuẩn xác nhất. Khi nhìn vào mặt bằng người nhìn có cảm giác như đang đứng ở trên cao và có thể quan sát bao quát toàn bộ tòa nhà.
Nói một cách dễ hiểu, bản chất của mặt bằng cũng là mặt cắt mà mặt phẳng cắt tưởng tượng song song với mặt phẳng hình chiếu bằng. Mặt bằng là hình quan trọng nhất trong một bản vẽ. Tùy theo độ phức tạp của công trình mà ta quy định số mặt bằng sao cho phù hợp.
Khái niệm mặt bằng căn hộ chung cư
Mặt bằng căn hộ chung cư là hình chiếu vuông góc của căn hộ, tòa nhà lên mặt phẳng hình chiếu sau thời điểm đã bóc mái. Nhìn vào mặt bằng, khách hàng biết được vị trí, kích thước xác thực của cột, tường, cửa chính, cửa sổ, vị trí đồ nội thất và kích thước chuẩn xác của chúng.
Một cách định nghĩa khác, mặt bằng căn hộ chung cư là hình cắt bằng của các tầng với các mặt phẳng cắt tưởng tượng nằm ngang và cách mặt sàn khoảng 1,5m. Mặt bằng chung cư giúp người nhìn nhận thấy không gian của các khu vực như: phòng ngủ ngủ, phòng khách, phòng bếp, vệ sinh, cửa chính, hành lang, ban công, cầu thang, sảnh,…
>> Tìm hiểu thêm Apartment là gì?
Tiêu chí đánh giá mặt bằng căn hộ cao cấp
Mặt bằng căn hộ là cơ sở quan trọng để khách hàng xem xét và quyết định có nên chọn mua căn hộ đó hay không. Khi xem mặt bằng, khách hàng sẽ có cái nhìn tổng quan nhất về căn hộ và xem được hướng cửa hoặc hướng ban công. Từ đó, khách hàng có thể đánh giá thiết kế và tiện nghi của căn hộ. Pres xin giới thiệu 3 tiêu chí dưới đây sẽ giúp khách hàng có nền tảng lựa chọn một mặt bằng căn hộ chung cư cao cấp với giá thành hợp lý.
Vị trí căn hộ
Vị trí chính là tiền đề để quyết định giá trị của căn hộ. Một căn hộ nằm ở khu vực đô thị sầm uất sẽ có giá thành cao hơn so với căn hộ ở vùng ven, ngoại ô. Vị trí mặt bằng bao gồm các yếu tố như:
- Vị trí tọa lạc và tiếp giáp.
- Kết nối giao thông trung tâm thành phố và vùng.
- Các dự án đã, đang hoặc sắp triển khai xung quanh vị trí mặt bằng căn hộ.
- Bố trí của các phân khu và căn hộ (mặt tiền hay góc? thuộc phân khu nào? tầng bao nhiêu?).
- Cơ hội kết nối thương mại.
- Tầm nhìn và các tiện ích xung quanh.
Cách sắp xếp các phân khu trong dự án
Khi tìm hiểu về mặt bằng căn hộ cao cấp, điều khách hàng cần quan tâm đó chính là cách phân bố các tiện ích công cộng, cảnh quan thiên nhiên xung quanh tòa nhà. Hiện nay, nhiều gia đình muốn tìm kiếm không gian sống yên bình, hòa mình cùng thiên nhiên nên những mặt bằng có không gian xanh là lựa chọn được ưu tiên hàng đầu.
Hướng view của căn hộ
Vì sao yếu tố này lại trở thành tiêu chí quan trọng để lựa chọn căn hộ? Có hai nguyên nhân để yếu tố này đóng vai trò quan trọng trong việc chọn mua căn hộ:
- Khi có tầm nhìn đẹp, khách hàng sẽ được tận hưởng không gian sống đẹp, thoải mái.
- Hướng căn hộ hợp với mệnh của gia chủ sẽ giúp mang lại nhiều may mắn, tài lộc và an yên trong cuộc sống gia đình.. Vì thế, yếu tố này cũng được quan tâm hàng đầu khi tìm hiểu về mặt bằng căn hộ.
Một điều nữa, bên cạnh các tiêu chí nêu trên, điều khách hàng cần quan tâm đó là tính pháp lý của căn hộ và hợp đồng mua bán căn hộ. Những vấn đề liên quan đến tính pháp lý, khách hàng cần xem xét kỹ lưỡng để tránh những rủi ro không đáng có. Các điều khoản trong hợp đồng mua bán cần rõ ràng, chi tiết và những vấn đề liên quan đến chi phí dịch vụ, thẩm quyền của các bên,…
Khách hàng cũng có thể liên hệ đến dịch vụ tư vấn bất động sản của Pres để được đội ngũ nhân viên tư vấn một cách chi tiết và rõ ràng nhất.
Tổng hợp các mặt bằng căn hộ cao cấp, đẹp tại Việt Nam
Để đánh giá một mặt bằng căn hộ đẹp cần dựa vào các tiêu chí như đã nêu ở trên. Bên cạnh đó, mặt bằng cần đảm bảo tính thẩm mỹ, cách sắp xếp bố cục cân đối và hài hòa nhằm giúp tối đa hóa diện tích căn hộ cho gia chủ. Cùng Pres tham khảo một số mẫu mặt bằng căn hộ cao cấp bậc nhất hiện nay nhé!
Mặt bằng căn hộ King Crown Infinity
Căn hộ King Crown Infinity là một dự án đẳng cấp của “giới siêu giàu”, với 25 tiện ích, tiện nghi nội khu và đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế như: khu tập thể dục ngoài trời, vườn treo cảnh quan, thư viện, nhà hàng, khu vực ăn uống, nhạc nước, thác nước lớn, cầu ngắm cảnh,…
Tọa lạc tại vị trí “kim cương” vì nằm tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn, gần trung tâm thành phố. Dự án này dự kiến sẽ là tâm điểm của thành phố Thủ Đức trong tương lai. Sự xuất hiện của dự án King Crown Infinity là dấu ấn quan trọng để tái định nghĩa lại chuẩn mực căn hộ thông minh tại Việt Nam. Một thành phố tráng lệ thu nhỏ trong dự án căn hộ King Crown Infinity sẽ giúp khách hàng trải nghiệm đúng nghĩa một cuộc sống “tận hưởng”.
Dưới đây là một số ví dụ điển hình của mặt bằng căn hộ tại King Crown Infinity:
- Căn hộ 1 phòng ngủ:
- Căn hộ 2 phòng ngủ:
- Căn hộ 3 phòng ngủ:
Mặt bằng căn hộ The River Thủ Thiêm
The River Thủ Thiêm là một dự án đẳng cấp, sang trọng được giới thượng lưu yêu thích lựa chọn. Căn hộ được thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi nhằm mang đến không gian sống lý tưởng nhất cho khách hàng.
Có đa dạng loại căn hộ để khách hàng lựa chọn tùy theo nhu cầu sử dụng của mình. Khách hàng có thể lựa chọn căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ. Mỗi phòng sẽ có diện tích khác nhau nhưng vẫn đảm bảo không gian sống thoải mái cho khách hàng.
Mặt bằng căn hộ The Metropole Thủ Thiêm
Một số thông tin về dự án The Metropole Thủ Thiêm:
- Đây là một dự án đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi, nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.
- Diện tích khu đất khoảng 75.965m2.
- Tổng mức đầu tư gần 7.500 tỷ đồng.
- Quy mô: 8 block.
- Độ cao 24 tầng.
- Các loại căn hộ: từ 1 – 4 phòng ngủ.
Dự án này có tổng quy mô lên đến 1300 căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex và Shophouse với những tiện ích đẳng cấp cho cư dân hạng sang.
Mặt bằng căn hộ Empire City
Dự án Empire City nằm tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây được xem là một vị trí đắc địa vì vừa thuận tiện trong lưu thông vừa gần với trung tâm thành phố mang lại tiềm lực kinh doanh vô cùng lớn.
Nhìn chung, mặt bằng căn hộ của Empire City mang đầy đủ tiện nghi, thiết kế thông minh, bố trí không gian hợp lý. Đây chính là một không gian sống lý tưởng mà rất nhiều người ao ước.
Mặt bằng căn hộ One Verandah
Dự án căn hộ One Verandah sở hữu tọa lạc vô cùng nổi bật: nằm cạnh UBND Quận 2 và dự án Đảo Kim Cương, tiếp giáp với 4 mặt tiền đường Bát Nàn – Nguyễn Văn Kỉnh – Tạ Hiện – 103 Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, hướng nhìn ra bờ sông Sài Gòn.
Lựa chọn căn hộ tại đây chính là cách để khách hàng tận hưởng cuộc sống, buổi chiều thơ mộng ngắm nhìn hoàng hôn bên bờ sông, nhâm nhi một tách trà chiều cùng bạn bè và gia đình. One Verandah – một tuyệt tác bên sông mà bạn không nên bỏ lỡ.
Mặt bằng căn hộ tại đây cũng rất đa dạng:
- 1 phòng ngủ: 50m2 – 59m2.
- 2 phòng ngủ: 77m2 – 82 m2.
- 3 phòng ngủ: 100m2 – 108m2.
Mặt bằng căn hộ cao cấp Sunwah Pearl
Dự án căn hộ Sunwah Pearl là một trong những khu căn hộ hiện đại và sang trọng bậc nhất hiện nay. Sunwah Pearl có tầm nhìn tuyệt mỹ khi có thể nhìn trực diện sông Sài Gòn, bán đảo Thủ Thiêm quận 2, view nội khu hồ bơi công viên đẹp và một tòa tháp văn phòng đối diện tòa tái định cư đã hoàn thành.
Thiết kế các căn hộ thu hút sự chú ý của khách hàng ngay từ cái nhìn đầu tiên bởi cách sắp xếp bố cục không gian hợp lý từ phòng khách đến phòng bếp.
Mặt bằng căn hộ Thủ Thiêm Zeit River
Đây là một dự án gây tiếng vang lớn vào năm 2020 trong giới bất động sản. Tại đây, tổng hợp nhiều mẫu căn hộ hạng sang 6 sao. Cư dân sống tại các căn hộ này sẽ được trải nghiệm những tiện ích nội, ngoại khu hoàn hảo và một không gian sống sa hoa, đẳng cấp.
Có đa dạng loại căn hộ cho khách hàng lựa chọn từ 1 đến 4 phòng ngủ. Diện tích của từng căn hộ cũng phù hợp cho đa dạng nhu cầu. Nhờ phong cách thiết kế tỉ mỉ, không gian thoáng đãng, tiện nghi hiện đại. Các căn hộ này được đông đảo người dùng yêu thích sử dụng.
>> Xem thêm về dự án Thủ Thiêm Zeit River.
Có thể thấy rằng, cần đáp ứng rất nhiều tiêu chí để có thể phân hạng chung cư cao cấp. Nhưng thực trạng hiện nay cho thấy có rất nhiều dự án được chủ đầu tư “thổi” chất lượng lên cao và tự đánh giá là căn hộ cao cấp. Điều này khiến giá thành căn hộ thời điểm đang và đã bàn giao sẽ cao hơn khi khách hàng chọn mua theo tiến độ.
Vậy, lựa chọn tối ưu nhất lúc này là chọn các căn hộ đã hoàn thiện. Nếu quý khách cần hỗ trợ tư vấn để lựa chọn một mặt bằng căn hộ phù hợp, giá tốt thì đừng ngần ngại liên hệ với Pres qua hotline để được chuyên viên tư vấn một cách tận tình nhất.
