Căn hộ dịch vụ là gì? Nên hay không việc thuê căn hộ dịch vụ?

Căn hộ dịch vụ là một loại hình bất động sản có nhiều ưu điểm vượt trội, mang lại những tiện nghi tối ưu cho người dùng. Tuy nhiên, khái niệm này vẫn còn khá mới mẻ tại Việt Nam và không ít người thắc mắc “Căn hộ dịch vụ là gì?”. Qua bài viết sau đây sẽ cung cấp những thông tin về căn hộ dịch vụ đến quý khách hàng.

Căn hộ dịch vụ có nhiều tiện nghi cho người dùng

Căn hộ dịch vụ là gì?

Trong thị trường bất động sản hiện nay, loại hình căn hộ dịch vụ đang dần trở nên rất quen thuộc và được nhiều khách hàng cân nhắc, lựa chọn. Vậy, căn hộ dịch vụ nghĩa là gì?

Căn hộ dịch vụ (có tên gọi tiếng Anh là Apartment Service) là căn hộ đi kèm với các dịch vụ đặc biệt tương tự như khách sạn. Nó sở hữu những khu chức năng cơ bản như phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh,… cùng với những nội thất như giường, bàn, ghế, TV, tủ lạnh, tủ quần áo, máy giặt,…

Ngoài ra, khách hàng khi sử dụng căn hộ dịch vụ sẽ được tận hưởng các tiện nghi mà chỉ ở khách sạn mới có, chẳng hạn:

• Dịch vụ dọn phòng, trông thú cưng, giặt – ủi quần áo,… theo yêu cầu.
• Được sử dụng các tiện ích chung như phòng gym, hồ bơi, phòng xông hơi, sân bóng,…
• Phục vụ bữa ăn tại nhà theo yêu cầu.

Căn hộ sở hữu đầy đủ các phòng chức năng trong gia đình

Bởi những ưu điểm vượt trội như trên nên giá của căn hộ dịch vụ thường khá cao. Tùy vào từng loại hình căn hộ mà sẽ có những mức giá khác nhau, dao động từ 350 đến 2000 USD/tháng.

Ưu và nhược điểm của loại hình căn hộ dịch vụ

Ưu điểm

• Vị trí đắc địa: Đây là một trong những ưu điểm hàng đầu của căn hộ dịch vụ. Căn hộ thường nằm ở trung tâm thành phố hoặc gần các khu du lịch trọng điểm quan trọng. Các căn hộ dịch vụ nằm ở ngoại ô thường khó duy trì hoạt động lâu dài. Cho nên, việc lựa chọn vị trí phù hợp sẽ phụ thuộc lớn vào nhu cầu tài chính của mỗi người.
• An ninh: Đặc biệt, các căn hộ dịch vụ đều chú trọng đến tiêu chí an ninh. Chúng thường được thiết kế với hệ thống hàng rào bảo vệ 24/7 và an ninh toàn diện. Mỗi căn hộ có cửa ra vào được bảo mật với công nghệ như vân tay. Điều này mang lại sự yên tâm cho người thuê căn hộ để sinh sống hay làm việc.

Tận hưởng cuộc sống thoải mái, tiện nghi và thư giãn

• Tiện ích đa dạng: Ngoài những ưu điểm trên, căn hộ dịch vụ còn thường được trang bị đầy đủ tiện ích khu vực xung quanh như hồ bơi, phòng gym, mini shop,…. Những tiện ích này sẽ giúp giải quyết các nhu cầu hàng ngày một cách nhanh chóng và hiệu quả cho cư dân. Ngoài ra, các dịch vụ bổ sung như đặt vé máy bay, hỗ trợ phiên dịch và thậm chí là các vấn đề pháp lý cũng có sẵn, tạo sự thuận tiện và tiết kiệm thời gian cho người thuê.

Tại đây, mọi nhu cầu cơ bản của cuộc sống hàng ngày đều được đáp ứng tối đa. Người thuê chỉ cần thảnh thơi tận hưởng cuộc sống thoải mái, tiện nghi và thư giãn, về cả mặt thể chất và tinh thần.

>> Xem thêm: Phí quản lý chung cư là gì? Cách tính phí quản lý chung cư chi tiết.

Được trang bị đầy đủ tiện ích như hồ bơi xung quanh

Nhược điểm

• Giá cả cao: Một điểm yếu của căn hộ dịch vụ là giá cả, thường cao hơn so với việc thuê phòng trọ hoặc chung cư thông thường. Một số căn hộ dịch vụ tại vị trí trung tâm thậm chí có mức giá gần bằng các căn hộ thông thường.
• Chi phí điện nước và dịch vụ: Loại hình này thường đi kèm với chi phí điện, nước và các dịch vụ khác cao hơn. Điều này có thể khiến một số người do dự và không muốn chọn căn hộ dịch vụ. Ngoài ra, bạn cũng cần thanh toán thêm cho các dịch vụ như nước lọc và máy giặt.
• Diện tích hạn chế: Thông thường, căn hộ dịch vụ có diện tích từ 20 đến 40m2. Để tối ưu hóa diện tích trong không gian hạn chế này, một số căn hộ được thiết kế với gác lửng, phù hợp cho việc ở từ 1 đến 4 người.

Căn hộ dịch vụ thường có giá thành cao, chi phí đắt đỏ và diện tích hạn chế

Đặc điểm của căn hộ dịch vụ chất lượng

Tiêu chí đánh giá chất lượng của căn hộ dịch vụ là gì? Loại hình nhà ở này chinh phục khách hàng bằng những đặc điểm ưu thế sau.

Vị trí tọa lạc

Các căn hộ dịch vụ cao cấp, chất lượng thường có vị trí đắc địa ở những nơi như:

• Gần trục đường giao thông chính, có 1 hoặc 2 mặt tiền nằm trên đường lớn.
• Xung quanh có khung cảnh đẹp, thường là nằm ở trung tâm thành phố tráng lệ hoặc các khu du lịch, có tầm nhìn hướng ra vườn hoa, sông, hồ,…
• Gần khu dân cư sầm uất, nhà hàng, quán cà phê, khu vui chơi hoặc các trung tâm thương mại.
• Nằm trong các khu vực hành chính được quy hoạch phát triển đô thị hoặc các dự án bất động sản cao cấp.

Căn hộ dịch vụ cao cấp, chất lượng thường có vị trí đắc địa

Giá cả

Như đã chia sẻ, căn hộ dịch vụ cao cấp thường có giá thành tương đối cao, trên 1.000 USD/tháng hoặc hơn. Tuy nhiên, đi đôi với giá thành chính là sự tiện nghi làm hài lòng cả những khách hàng khó tính.

Một số căn hộ dịch vụ TPHCM cho thuê tại Pres với mức giá ưu đãi

Sự tiện nghi

Sự tiện nghi chính là tiêu chí quan trọng nhất để đánh giá một căn hộ dịch vụ cao cấp.

• Đảm bảo tuyệt đối về an ninh với những thiết bị hiện đại và đội ngũ bảo vệ tận tâm.
• Cung cấp đầy đủ các dịch vụ từ ăn, uống, dọn dẹp, giặt, ủi cho đến thể thao, vui chơi, thư giãn,…
• Trang bị đầy đủ nội thất, thiết bị hiện đại như TV, máy lạnh, máy nước nóng, bồn tắm, sô-pha, tủ quần áo, giường, nệm,…
• Sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong những dịch vụ đặc biệt như đặt vé máy bay, tổ chức tiệc, hỗ trợ phiên dịch,…

Tiện nghi là một yếu tố quan trọng trong đánh giá chất lượng căn hộ

Sự đa dạng trong lựa chọn

Sự đa dạng của căn hộ dịch vụ là sao? Mặc dù được phân loại thành 3 kiểu căn hộ dịch vụ theo quy mô, nhưng khách hàng hoàn toàn có thể chọn lựa nhiều thiết kế căn hộ ở trong cùng 1 tòa nhà. Cụ thể, một dự án căn hộ dịch vụ có thể bao gồm nhiều kiểu như:

• Căn hộ dạng penthouse, sky villa, duplex, studio,…
• Căn hộ có phòng ngủ master, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ hoặc nhiều phòng ngủ nhỏ,…
• Căn hộ cỡ mini, trung bình hoặc cao cấp.
• Căn hộ với nội thất sang trọng, xa hoa hoặc đơn giản, đa nhiệm,…
• Căn hộ phục vụ mục đích cho thuê dài hạn, ngắn hạn hoặc có thể mua, bán.

Dự án Eco Smart City Thủ Thiêm cung cấp đa dạng các loại căn hộ 

5 Loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến hiện nay

Hiện nay có 5 loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến như: căn hộ dạng mini, căn hộ studio, căn hộ duplex, căn hộ quy mô trung bình và căn hộ cao cấp. Tùy vào từng dự án đầu tư mà tiện ích sẽ được mở rộng, có thể bao gồm hồ bơi, phòng gym hay sân bóng,…

5 Loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến hiện nay

Căn hộ dạng mini

Đây là loại Apartment services có diện tích nhỏ nhất. Thông thường, căn hộ dịch vụ mini có diện tích từ 25 đến 30m2. Dù vậy, không gian trong kiểu căn hộ mini này vẫn được tận dụng tối đa để thiết kế đầy đủ các khu chức năng như:

• 1 Phòng ngủ khép kín.
• Phòng bếp thiết kế dạng không gian mở, không có ngăn cách với phòng khách.
• Phòng khách ở trung tâm và rộng rãi nhất trong căn nhà.
• 1 Nhà vệ sinh.
• Có thể được thiết kế thêm ban công.

Một số căn hộ mini sẽ tận dụng không gian về chiều cao để làm thêm phần gác lửng, giúp tăng diện tích sử dụng của ngôi nhà. Do có diện tích tương đối nhỏ nên các vật dụng, thiết bị trong căn hộ dịch vụ mini thường gọn, nhẹ và đa chức năng. Điều này giúp khách hàng có thể dễ dàng gấp gọn, làm thoáng không gian hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng.

Căn hộ dịch vụ mini có thể được cho thuê ngắn hạn với mức giá khoảng từ 350 đến 500 USD/tháng (8 đến 12 triệu VNĐ/tháng), giá bán từ 43.000 đến 130.000 USD (khoảng 1 đến 3 tỷ VNĐ).

Căn hộ dịch vụ mini với các khu vực chức năng được thiết kế tích hợp

Căn hộ studio 

Căn hộ studio là loại căn hộ nhỏ gọn có sự kết hợp giữa phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp mà không có tường ngăn riêng biệt. Chính sự sáng tạo trong thiết kế này đã tạo ra một không gian mở và hiệu quả tăng cảm giác kết nối khi không có tường ngăn cách.

Từ “studio” trong bất động sản không liên quan đến việc quay phim hay chụp hình, mà nó chỉ đến là những căn hộ nhỏ, không có vách ngăn và thường có diện tích khiêm tốn.

Hơn nữa, căn hộ studio còn được gọi là Bachelor hoặc Efficiency vì tên gọi ấy có nguồn gốc từ Anh. Hiện nay thì loại căn hộ này đã dần trở nên phổ biến tại nhiều quốc gia trên thế giới, bao gồm có Việt Nam và nhận được sự ưa chuộng đáng kể.

Với diện tích chật hẹp chỉ từ 28 – 40m2, tuy nhiên căn hộ studio mang lại một loạt lợi ích cho chủ nhân:

• Tiết kiệm chi phí thiết kế nội thất.
• Tiết kiệm thời gian cho việc dọn dẹp căn nhà.
• Tiết kiệm năng lượng, bao gồm điện, sưởi ấm và điều hòa không khí.
• Cung cấp một thiết kế thông minh, linh hoạt trong việc sử dụng không gian.

Căn hộ studio kết hợp phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp

Căn hộ Duplex

Thuật ngữ “Duplex” lần đầu xuất hiện chủ yếu tại các thành phố sầm uất, nhộn nhịp của Mỹ, như Manhattan hay Chicago. Tuy nhiên, với sức hút mạnh mẽ thì loại hình bất động sản này đã lan rộng ra nhiều quốc gia khác và trên toàn thế giới. Vậy thì căn hộ dịch vụ Duplex nghĩa là gì?

Căn hộ dịch vụ Duplex là một loại hình căn hộ chung cư với thiết kế sang trọng và rộng rãi hơn nhiều so với các loại hình căn hộ khác. Các căn hộ Duplex thường được thiết kế theo kiểu thông tầng với nhiều tiện ích cao cấp, với một số đặc điểm chính sau:

• Về vị trí: Các căn hộ Duplex thường nằm ở tầng cao của các tòa nhà cao cấp.
• Về diện tích: Căn hộ Duplex thông tầng thường có diện tích lớn, rộng rãi.
• Về kiến trúc: Thường không bao gồm không gian ngoài trời như ban công hoặc mái hiên. Cầu thang thường được bố trí bên trong căn hộ.
• Về nội thất: Trang thiết bị nội thất thường mang phong cách hiện đại và sang trọng.

Chính vì vậy, những người sở hữu căn hộ Duplex thường là doanh nhân, người nổi tiếng hoặc những người có thu nhập cao.

Căn hộ Duplex thường được thiết kế thông tầng với nhiều tiện ích cao cấp

Căn hộ quy mô trung bình

Đây là loại hình Apartment services được sử dụng phổ biến nhất bởi có giá thành vừa phải và diện tích hợp lý. Căn hộ dịch vụ trung bình có diện tích khoảng 30 đến 60m2, cùng với các khu chức năng như:

• 1 Phòng ngủ cỡ lớn hoặc 2 phòng ngủ nhỏ.
• Phòng bếp.
• Phòng khách.
• 1 Nhà vệ sinh.
• Ban công nhỏ.

Tại Pres, chúng tôi cung cấp dịch vụ cho thuê ngắn hạn (6 tháng) hoặc dài hạn (trên 1 năm) với mức giá trung bình từ 700 đến 1.000 USD/tháng (khoảng 15 đến 25 triệu VNĐ/tháng), giá bán từ 170.000 đến 320.000 USD (tương đương 4 đến 8 tỷ VNĐ). Loại căn hộ trung bình phù hợp với những hộ gia đình 2 thế hệ hoặc người trưởng thành, độc thân và có thu nhập tương đối tốt.

Căn hộ Empire City 1 phòng ngủ với diện tích 57m2

Căn hộ dịch vụ cao cấp

Apartment services có giá thuê tương đối cao, thậm chí có thể gọi là “đắt đỏ”. Tuy nhiên, đổi lại cho mức giá đó chính là thiết kế sang trọng, đầy đủ tiện nghi với những dịch vụ đẳng cấp. Căn hộ cao cấp luôn được quản lý và vận hành bởi những đơn vị nổi tiếng như The Ascott, Savill, Vinhomes,…

Sau đây là một số đặc điểm của căn hộ dịch vụ cao cấp:

• Căn hộ dịch vụ cao cấp luôn được xây dựng ở những vị trí trung tâm thành phố hoặc các khu resort, đô thị sầm uất, tại thủ đô hoặc thành phố du lịch.
• Diện tích lớn với đầy đủ nội thất cao cấp, các phòng chức năng riêng biệt.
• Có sân vườn, phòng tập riêng hoặc hồ bơi trong nhà.
• Được phục vụ cà phê hoặc bữa ăn nhẹ miễn phí.
• Có nhân viên hỗ trợ đỗ xe vào hầm.

Mức giá cho thuê của căn hộ dịch vụ cao cấp là trên 1.000 USD/tháng (trên 25 triệu VNĐ/tháng), giá bán từ 10 tỷ VNĐ trở lên.

Căn hộ dịch vụ cao cấp Feliz En Vista, diện tích 106m2

Phân biệt căn hộ dịch vụ với một số căn hộ khác

Mặc dù, khái niệm căn hộ dịch vụ, căn hộ thương mại, căn hộ du lịch rất gần gũi trong cuộc sống nhưng rất dễ bị nhầm lẫn. Thêm nữa, các căn hộ Apartment Service thường bị nhầm lẫn với loại hình căn hộ Condotel hoặc Shophouse. Chính vì vậy, Công ty Bất động sản Pres chỉ ra sự khác biệt giữa chúng để bạn có kiến thức toàn diện hơn về các mô hình này.

Sự khác nhau giữa căn hộ dịch vụ thương mại (shophouse) và căn hộ dịch vụ

Đa phần, mọi người đều biết đến khái niệm căn hộ dịch vụ thương mại. Nhưng đối với, khái niệm căn hộ thương mại thì chỉ có nhà đầu tư mới biết đến. Đây là mô hình thương mại kết hợp tại tầng dưới của căn hộ, có thể nói cách khác là bạn có thể sinh sống tại các tầng trên và kinh doanh, buôn bán, mở cửa hàng tại tầng 1.

Bên cạnh đó, các Shophouse thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa gồm mặt tiền hoặc khu đô thị sầm uất. Nên khi so sánh với căn hộ dịch vụ là gì, thì Shophouse có ưu thế đặc biệt nổi trội hơn về diện tích cũng như khả năng mở rộng các khu vực chức năng. Trong khi đó, căn hộ dịch vụ lại đem đến các tiện nghi, tiện ích trong sinh hoạt, trải nghiệm với nội thất có sẵn.

Điểm khác nhau giữa căn hộ dịch vụ thương mại và căn hộ dịch vụ

Sự khác nhau giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ du lịch

Định nghĩa căn hộ dịch vụ là gì được mọi người hay nói đến với các tên căn hộ nghỉ dưỡng hoặc condotel là gì. Tuy nhiên, đây lại là một dạng lưu trú có cả đặc điểm của nhà riêng và mô hình khách sạn cao cấp. Căn hộ du lịch thường xuất hiện tại các khu nghỉ dưỡng, khu du lịch nổi tiếng và được trang bị đầy đủ nội thất. Bên cạnh đó, căn hộ du lịch còn cung cấp cho bạn các dịch vụ chăm sóc, quản lý chuyên nghiệp đến từ khách sạn.

Tóm lại, khi so sánh căn hộ du lịch với căn hộ dịch vụ có thể thấy rằng căn hộ du lịch sẽ khá tương đồng với các dạng căn hộ dịch vụ cao cấp. Điểm khác biệt lớn nhất đó là căn hộ du lịch được điều hành bởi một khách sạn hoặc khu nghỉ dưỡng nào đó. Có thể nói một cách khác, thời gian lưu trú tại căn hộ du lịch sẽ ngắn hơn nhiều so với căn hộ dịch vụ.

Phân biệt căn hộ dịch vụ và căn hộ du lịch

Có nên thuê và đầu tư căn hộ dịch vụ không?

Loại hình căn hộ dịch vụ đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là những người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Tuy nhiên, vẫn có không ít người còn phân vân liệu nên mua căn hộ dịch vụ hay không.

Trước khi đầu tư vào căn hộ dịch vụ cho thuê, bạn nên thực hiện một quá trình nghiên cứu và xem xét cẩn thận trên ba khía cạnh cơ bản:

• (1) Loại hình này có những ưu điểm và hạn chế gì, cùng với cách giải quyết các hạn chế đó.
• (2) Xác định nhu cầu của thị trường và khả năng phát triển trong không gian hiện tại.
• (3) Đánh giá những lợi thế cụ thể mà bạn sẵn có để bắt tay vào kinh doanh loại hình này.

Mặc khác, nếu bạn có thu nhập cao và ổn định, không muốn bận tâm về công việc dọn dẹp và yêu thích cuộc sống tự do,thoải mái và được phục vụ, thì việc đi thuê căn hộ dịch vụ là lựa chọn hoàn hảo để sinh sống và làm việc lâu dài. Tuy nhiên, nếu tài chính của bạn bình thường thì có nhiều sự lựa chọn từ căn hộ thuộc phân khúc thu nhập trung bình đến cao cấp.

Khách hàng sẽ có trải nghiệm tuyệt vời, thư giãn khi sử dụng căn hộ dịch vụ

Đối tượng chính sử dụng căn hộ dịch vụ

Khách hàng mục tiêu của loại hình nhà ở này bao gồm: nhân viên của tập đoàn lớn, những khách hàng có công việc bận rộn, đáng công tác dài hạn, có nhu cầu nghỉ dưỡng, thích sống cuộc sống độc thân hoặc là khách nước ngoài tạm trú tại Việt Nam.

Những khách hàng có công việc bận rộn, nhân viên của các tập đoạn lớn

Những nhân viên làm việc tại tập đoàn lớn thường rất bận rộn bởi có khối lượng công việc mỗi ngày vô cùng lớn. Vì vậy, những dịch vụ và tiện ích tuyệt vời của loại hình căn hộ này sẽ là giải pháp hoàn hảo, giúp những người bận rộn dễ dàng sắp xếp, cân bằng lại cuộc sống.

Ngoài ra, những khách hàng là nhân viên của tập đoàn lớn thường không phải tự chi trả cho khoản thuê nhà ở mà được công ty lo toàn bộ. Nói cách khác, những tập đoàn lớn chính là đối tác thân thiết của công ty cho thuê bất động sản.

Những nhân viên làm việc tại tập đoàn lớn thường là đối tượng sở hữu

Khách hàng đang công tác dài hạn

Những người đi công tác cũng rất bận rộn. Hơn nữa, họ cũng không có hiểu biết quá nhiều về địa phương đang lưu trú. Đồng thời, do tính chất công việc nên những người này cũng không có thời gian tự đi chợ, nấu ăn, giặt đồ,… Do đó, loại hình căn hộ này sẽ cung cấp những dịch vụ cần thiết, đảm bảo một không gian sống thật thư giãn, giúp nâng cao năng suất làm việc cho khách hàng.

Khách hàng đang đi du lịch, thư giãn, nghỉ dưỡng

Căn hộ dịch vụ là một lựa chọn thông minh nếu gia đình bạn đang muốn cùng nhau đi nghỉ dưỡng dài hạn. Vì sẽ rất là tốn kém khi thuê khách sạn trong một thời gian dài.. Do đó, sử dụng căn hộ dịch vụ là một phương án vô cùng thích hợp, vừa có không gian chung cho cả nhà, vừa có đầy đủ tiện nghi sinh hoạt mà giá thành lại phù hợp.

Ngoài ra, không ai muốn đi du lịch mà phải tự dọn dẹp, nấu ăn,… Vì vậy, căn hộ dịch vụ sẽ mang đến trải nghiệm được chăm sóc tận tình “từ chân đến tóc”, đảm bảo cho khách hàng một trải nghiệm du lịch sảng khoái, tuyệt vời.

Gia đình nghỉ dưỡng, sinh hoạt chung trong căn hộ dịch vụ cao cấp khi du lịch

Khách hàng là người có sở thích sống độc thân

Ngày nay, lối sống độc thân – độc lập tài chính đang ngày càng phổ biến và trở thành xu hướng của giới trẻ. Rất nhiều người có đam mê mãnh liệt với công việc và sẵn sàng dành tuổi trẻ để lao động, hưởng thụ và chăm sóc cho bản thân. Những bạn trẻ này thường có tài chính tốt, công việc bận rộn và đặc biệt rất quan tâm đến trải nghiệm cuộc sống.

Do đó, căn hộ dịch vụ sẽ giúp những người độc thân có một mái ấm yêu thương khi về đến nhà, giải quyết nỗi lo về nấu ăn, giặt giũ, dọn dẹp,…

Khách hàng là người ngoại quốc đang tạm trú tại Việt Nam

Người ngoại quốc là những khách hàng đang công tác hoặc đang du lịch ở Việt Nam. Họ có nhu cầu cao về dịch vụ và thường rất thoải mái về tiền bạc ở phân khúc cao cấp. Hơn thế nữa, do hạn chế về ngôn ngữ cũng như sự khác biệt trong văn hóa, nên hầu hết người nước ngoài sang Việt Nam đều lựa chọn hình thức căn hộ dịch vụ này. Tại đây, những dịch vụ của loại hình căn hộ này sẽ hỗ trợ những người ngoại quốc trong việc ăn, uống, đi lại, giao tiếp, sử dụng các tiện ích thư giãn nơi đất khách.

Người nước ngoài thường sử dụng căn hộ dịch vụ bởi sự tiện nghi, cao cấp

Kinh nghiệm khi thuê căn hộ dịch vụ là gì? – Khách hàng nên lưu ý

Là một khách hàng, chắc chắn ai cũng muốn lựa chọn được căn hộ ưng ý. Do đó, Pres xin cung cấp một số kinh nghiệm cần ghi nhớ khi đi thuê căn hộ dịch vụ như sau:

• Cần tìm công ty môi giới căn hộ uy tín, cung cấp đầy đủ thông tin, tránh những nơi có thái độ tư vấn nhập nhằng, không rõ ràng.
• Xem xét kỹ hướng nhà, số cửa sổ, cảnh quan xung quanh,… để đảm bảo không gian sống thoải mái nhất.
• Nếu có thể, nên làm quen và hỏi thăm những người xung quanh về tình hình an ninh, cơ sở vật chất và dịch vụ tại đây.
• Kiểm tra hệ thống điện, nước, khả năng cách âm của tường và tình trạng các thiết bị nội thất bên trong căn hộ.
• Cần kiểm tra kĩ phụ lục nội thất bàn giao kèm theo.
• Ước lượng khoảng cách từ nơi ở đến công ty, siêu thị hoặc những khu vực thường xuyên đi lại. Thông thường, các căn hộ dịch vụ đều có vị trí đắc địa ở trung tâm thành phố nên khách hàng không cần quá lo lắng về vấn đề này.

Khách hàng cần đọc kỹ hợp đồng cho thuê căn hộ trước khi ký tên thỏa thuận

• Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký: Hãy tìm hiểu trước quy trình chấm dứt cho thuê xem có gì bất tiện không? Cần phải thông báo trước bao nhiêu ngày? Có mất tiền cọc không? Đến bù nếu vi phạm hợp đồng là bao nhiêu?
• Nếu là một người quan tâm về quản lý chi tiêu, khách hàng nên thẳng thắn hỏi rõ những vấn đề về giá cả và các khoản phí: Xác định rõ tiền thuê, tiền đặt cọc là bao nhiêu? Thời hạn nộp là lúc nào? Tiền thuê đã bao gồm các chi phí biến động như tiền nước, điện, gas, Internet, phí an ninh, giữ xe,… hay chưa?

Lời kết

Qua bài viết trên, mong rằng khách hàng đã hiểu thêm về căn hộ dịch vụ là gì, các loại căn hộ dịch vụ và những tiện ích mà loại hình nhà ở này đem lại. Pres.vn xin chúc quý khách chọn được căn hộ dịch vụ ưng ý để có cho mình không gian nghỉ ngơi, thư giãn thật hài lòng. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn sớm nhất nhé!